Permiso para captación de recursos

Es el permiso que se otorga a las Organizaciones Populares de Vivienda OPV, para captar los recursos económicos de los afiliados a los proyectos destinados a vivienda por autogestión o participación comunitaria.

IMPORTANTE: Todos los trámites que usted diligencie ante la Secretaría Distrital del Hábitat NO TIENEN COSTO

Pasos a seguir:

  1. Descargue y diligencie el formato de Solicitud de permiso para captación de recursos para programas de vivienda por autogestión, participación comunitaria o autoconstrucción y adjunte los siguientes documentos:
    • Original o copia del folio de matrícula inmobiliaria del terreno donde se desarrolla el plan o proyecto, expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro con vigencia menor a dos (2) meses de expedición.
    • Carta o documento de intención de venta del globo de terreno entre el propietario y la entidad solicitante.
    • Acreditar constitución de pólizas de manejo, a favor de la organización popular de vivienda, por parte del representante legal, tesorero y de todo directivo o empleado con facultad de disponer de dineros de la entidad.
    • Flujo de caja del proyecto discriminando los ingresos y egresos firmado por representante legal y contador público.
    • Presupuesto detallado de ingresos e inversión de recursos debidamente sustentado en documentos soportes, analizando pormenorizadamente: terrenos, costos directos, costos indirectos, costos financieros, costos de organización comunitaria, financiación con recursos propios, subsidios, cuotas viviendas ordinarias y extraordinarias, otros recursos y de financiación, firmado por el representante legal y contador público.
    • Señalar el número de participantes en el plan, el cual no podrá exceder al número de unidades proyectadas, que a su vez no podrán ser más de 200.
    • Copia del contrato de encargo fiduciario o de fiducia mercantil, en caso de que exista.
    • Plano de loteo provisional y localización que contenga el número de soluciones proyectadas, firmado por un ingeniero civil o un arquitecto.
    • Concepto favorable de la Curaduría Urbana sobre la viabilidad para adelantar el programa y la inexistencia de afectación del terreno, indicando si el mismo está en zona de riesgo.
    • Fotocopia de disponibilidad de prestación de servicios públicos o copia de licencia de urbanismo y construcción vigente.
    • Cronograma de ejecución del programa.
    • Especificaciones técnicas del proyecto, documento firmado por el representante legal y el arquitecto o ingeniero responsable.
  2. Radique los documentos requeridos en Atención al Usuario de la Secretaría Distrital del Hábitat en la Carrera 13 N° 52-25.
  3. La respuesta a la solicitud se informa por correo postal, como respuesta recibirá en un plazo de 15 días hábiles, una resolución de aprobación o un requerimiento para adicionar, modificar o aclarar la información aportada.

Lineamientos:

  • Radique el formato debidamente diligenciado y los documentos requeridos en la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda ubicada en el Punto de Información Carrera 13 No. 52-25
  • No allegar documentos que sean ilegibles, ya sea por estar muy oscuros o muy claros, por el tipo o tamaño de la letra.
  • No allegar documentos con tachaduras o enmendaduras.
  • Se debe armar un expediente en una carpeta celuguía, en estricto orden según los pasos anteriores.
  • Los documentos deben ser foliados a lápiz en la parte superior derecha, desde la primera hasta la última hoja, si anexa planos la foliación de estos debe ser en sentido de la lectura de los mismos.
  • Deben presentar dos originales del formato de solicitud, impreso en una hoja. SOLO SE FOLIA UNO DE LOS FORMATOS
  • La documentación debe ser suscrita por la persona natural, el representante legal de la persona jurídica o el apoderado.

Normatividad aplicable:

  • Decreto 2391 de 1989, por el cual se reglamentan el artículo 62 de la Ley 9 de 1989 y el artículo 3 del Decreto Ley 78 de 1987, en desarrollo de las actividades de las Organizaciones Populares de Vivienda.
  • Decreto 1077 de 2015, por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio.
  • Decreto 100 de 2004, por el cual se compilan y actualizan disposiciones relacionadas con captación de recursos para el desarrollo de planes y programas de vivienda adelantadas por Organizaciones Populares de Vivienda, se establecen porcentajes de obra para la radicación de documentos y condiciones para el anuncio y comercialización de proyectos inmobiliarios a través de entidades fiduciarias.
  • Resolución 44 de 1990 Superintendencia de Sociedades, por el medio de la cual se reglamenta la recepción anticipada de dineros con destino al desarrollo de planes y programas de vivienda adelantados por el sistema de autogestión, participación comunitaria o autocontrucción.
  • Resolución Distrital SDHT 879 de 2013 , por medio de la cual se regulan algunos trámites que se adelantan ante la Secretaría Distrital del Hábitat – Subsecretaría de Inspección Vigilancia y Control de Vivienda y se dictan otras disposiciones
  • Resolución Distrital SDHT 151 de 2015, por la cual se adiciona la Resolución 879 de 2013 “Por medio de la cual se regulan algunos trámites que se adelantan ante la Secretaría Distrital del Hábitat - Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda-, y se dictan otras disposiciones

Tenga en cuenta:

  • Para posteriormente transferir el dominio de las unidades de vivienda resultantes a cada uno de los afiliados, deberá obtener previamente el Permiso de Escrituración.
  • Para obtener únicamente información puede acercarse a uno de los puntos de atención.

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