Trámite de la solicitud de legalización

Pasos del proceso

1. Estudio previo de viabilidad técnica:

La Secretaría Distrital del Hábitat realiza una evaluación preliminar en oficina y mediante inspección ocular en terreno visita el asentamiento objeto de legalización urbanística, para verificar y constatar que cumple con los requisitos técnicos mínimos.

Los documentos e información analizada son:

 

  • Revisión de los archivos gráficos y alfanuméricos que reposan en la SDHT, para determinar si el desarrollo está legalizado o no, si es vivienda VIS.
  • Aerofotografía certificada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), ortofotomosaico de entidades oficiales o fotografías del desarrollo para verificar su consolidación urbanística.
  • Documentos de propiedad (copias de escrituras públicas, de certificados de libertad, etc.) y/o de posesión existentes sobre los predios que conforman el desarrollo.

 

2. Inicio del trámite:

La Secretaría Distrital del Hábitat, iniciará de oficio o a solicitud de parte el procedimiento de legalización de desarrollos humanos de origeninformal, para lo cual, entre otras, realizará las siguientes actuaciones:

 

  • Supervisar el estudio técnico cartográfico de cada uno de los planos correspondientes a los desarrollos en proceso de legalización.
  • Elaborar el diagnóstico jurídico y catastral del predio(s)de mayor extensión y los predios segregados donde se encuentra ubicado el desarrollo objeto de legalización.
  • Talleres informativos del procedimiento de legalización, de socialización y aprobación del plano de loteo con los propietarios y poseedores.
  • Consolidar y estructurar el Expediente Urbano de Legalización.
  • Enviar el Expediente Urbano de Legalización a la SDP y hacer el seguimiento respectivo, para que la SDP realice el estudio urbanístico, apruebe el plano de loteo y expida la reglamentación urbanística mediante acto administrativo.