En primer lugar el propietario del predio o promotor debe dirigir una carta a la Subsecretaría de Planeación y Política de la SDHT, informando su intención de desarrollar un proyecto asociativo que incluya un porcentaje VIP, identificando el (los) predio (s) que se propone (n) para el proyecto.

La Secretaría del Hábitat estudia las condiciones de pre-viabilidad urbanística y jurídica para el desarrollo del proyecto en el predio y de manera conjunta con el propietario o promotor se definen los posibles modelos de asociación para el desarrollo del proyecto

Posteriormente, con la firma de una carta de intención, los participantes en la gestión del proyecto acuerdan la naturaleza de su participación y compromisos. Dado que en el desarrollo de un proyecto asociativo no existen fórmulas únicas de gestión; los acuerdos y compromisos se adaptan a las particularidades de cada proyecto